新祥街27號27 San Cheung Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖（約5分鐘）同金鐘（約40分鐘），對跨境通勤或港島返工嘅人嚟講好直接。區內亦有小巴同巴士來往粉嶺、聯和墟等北區內圍，但班次唔算密。實際生活上，東鐵綫繁忙時間較迫，尤其係早上南行方向，但整體交通選擇以鐵路為主，彈性一般。

上水市中心有石湖墟街市、上水廣場商場同超市，日常買餸購物步行約10分鐘可達，選擇算齊全但唔算多。食肆以街坊小店為主，缺乏大型餐飲選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，北區醫院約0.9公里，基本醫療需求可應付。最大不足係附近步行範圍內冇大型公園或公共休憩空間，想放狗或散步通常要行遠啲去上水公園或搭車出粉嶺。

新祥街27號欠缺近期成交紀錄，但參考上水區單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，約HK$7,000-9,000/呎水平。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導，租務市場活躍度一般。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，跨境同出市區都方便。區內小巴巴士選擇有限，主要靠鐵路出入。

上水市中心有街市同超市，步行約10分鐘可達，基本買餸購物冇問題，但選擇唔算多。食肆以街坊小店為主。

80校網有14間小學，1.2公里範圍內有59間學校，選擇充足。但校網內學校質素參差，家長需要仔細研究。

最近普通科診所約0.6公里，北區醫院約0.9公里，基本醫療需求可應付。但2公里內僅4個醫療點，專科選擇有限，必要時要出粉嶺或大埔。

1.5公里範圍內未見政府康樂設施，想做運動、游水或打波通常要搭車去粉嶺或上水公園。日常休閒以散步為主。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗要行遠少少去上水公園。區內綠化資源有限，環境以舊區市景為主。