駿發街27號27 Tsun Fat Street

最近港鐵土瓜灣站步行約11分鐘，以市區標準嚟講唔算方便，尤其拎住嘢或落雨天會覺得幾遠。600米內有51個公共交通站點，主要係土瓜灣道同馬頭圍道沿線嘅巴士同小巴路線，來往旺角、觀塘、中環等地尚算有車揀。實際生活上，日常出入較依賴巴士小巴，繁忙時間土瓜灣道塞車情況常見，通勤時間要預鬆啲。

生活配套係呢度最弱一環。附近冇大型超市或街市，最近嘅街市要去土瓜灣街市（約15分鐘步程），日常買餸唔太方便。食肆選擇以地道小店為主，數量有限。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症服務最近嘅醫院約1公里，基本醫療需求尚可應付，但選擇唔多。屋苑本身冇任何會所或休閒設施，附近1.5公里內亦冇康樂中心，想游水做運動要搭車出去。

由於欠缺近期成交紀錄，未能直接比較呎價水平。以同區土瓜灣單幢舊樓計，一般呎價約$8,000-$11,000水平，視乎樓齡同大廈狀況。駿發街27號全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢，買家要預留較多首期。

土瓜灣站步行約11分鐘，以市區標準嚟講算遠。雖然附近有51個巴士小巴站點，但土瓜灣道繁忙時間塞車常見，整體通勤時間要預鬆啲。

附近買餸食飯選擇有限，最近街市要行約15分鐘。屋苑本身冇任何設施，日常購物同消閒都要行一段路先到土瓜灣道一帶。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內多達82間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。區內有傳統名校，對有小朋友嘅家庭嚟講係主要賣點。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，基本醫療需求尚可應付，但選擇唔多，專科醫療通常要出九龍城或旺角。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦冇康樂設施。想散步或做運動通常要行遠啲或搭車出去，日常休閒選擇有限。