太子道西270A號270A Prince Edward Road West

最近港鐵係旺角東站（東鐵綫），步行約10分鐘，相比同區屋苑算係偏遠。東鐵綫來往金鐘同羅湖方向，返中環約20分鐘、尖沙咀約10分鐘。太子道西沿線有多條巴士及小巴路線（如1A、27、42等），來往九龍東及新界。實際生活上，如果冇車代步，日常出入會比何文田其他屋苑多花時間，尤其係落雨或拎重嘢時。

生活配套方面，太子道西一帶以住宅為主，最近嘅街市同超市要行到旺角或九龍城先有。樓下冇大型商場，日常買餸食飯需要行約10-15分鐘到旺角東或花園街一帶。醫療配套反而係亮點——九龍醫院步行約2分鐘，急症服務約3分鐘車程，2公里內有26個醫療點，睇醫生好方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步運動通常要搭車出去。

由於欠缺近期成交及呎價數據，難以直接比較區內水平。不過以同區何文田舊樓計，呢類極低密度（僅2伙）物業放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際估價需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，34校網吸引家庭租客，租金需求相對穩定。

最近港鐵旺角東站步行約10分鐘，相比何文田同區屋苑算係偏遠。太子道西沿線有巴士小巴，但日常出入仍以搭車為主，冇車會比較唔方便。

34小學校網有18間小學，涵蓋多間傳統名校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。1.2公里範圍內有216間學校，由幼稚園到中學選擇極多，對有小朋友嘅家庭好吸引。

九龍醫院步行約2分鐘就到，急症服務約3分鐘車程，2公里內有26個醫療點，日常睇醫生或遇上緊急情況都好方便，係另一個明顯優勢。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要搭車出去九龍仔公園或京士柏遊樂場。太子道西車流較多，環境不算寧靜。

屋苑規模僅2伙，樓下冇商場或超市，日常買餸食飯要行10-15分鐘到旺角或九龍城。整體生活配套以住宅區為主，唔似大型屋苑咁方便。