太子道西270B號270B Prince Edward Road West

最近港鐵係旺角東站（東鐵綫），步行約10分鐘，返金鐘約15分鐘、尖沙咀約10分鐘。彌敦道同太子道西沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇唔少。實際生活上，東鐵綫班次頻密，但旺角東站位置偏離旺角核心，步行距離比想像中長。如果落雨天或拎住重物，10分鐘路程會幾吃力。通宵交通選擇相對有限，深夜歸家主要靠的士或步行返旺角搭小巴。

生活配套方面，何文田一帶以住宅區為主，日常買餸可以行去旺角街市或花園街市，步行約10-15分鐘。附近有少量茶餐廳同便利店，但食肆選擇唔算多，夜晚想食多啲選擇通常要行出旺角。醫療配套係亮點——九龍醫院步行約2分鐘，急症服務約0.3公里，普通科門診選擇充足。休憩方面，附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去旺角或何文田配水庫遊樂場。

由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價水平。以位置同樓齡推斷，何文田34校網一帶單幢舊樓呎價通常低於同區大型屋苑（如皓畋、ONE HOMANTIN），但校網溢價令價格有一定支持。全幢僅2伙，放盤極罕，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

最近港鐵旺角東站步行約10分鐘，路程比想像中長，尤其落雨天或拎住重物會幾吃力。彌敦道同太子道西沿線巴士小巴選擇多，但通宵交通選擇有限，深夜歸家主要靠的士。

34校網係九龍區傳統名校網之一，涵蓋18間小學，1.2公里內更有超過200間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個物業最突出嘅優勢。

九龍醫院步行約2分鐘，急症服務約0.3公里，2公里內有26個醫療點，普通科門診同專科選擇充足，日常睇醫生非常方便。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去旺角或何文田配水庫遊樂場。區內有少量公園資源但距離較遠，日常散步選擇有限。

何文田以住宅區為主，日常買餸要行10-15分鐘去旺角街市，附近食肆選擇唔算多。便利店同茶餐廳有基本覆蓋，但大型購物同消遣要依賴旺角核心區。