沙咀道271號271 Sha Tsui Road

荃灣站步行約5分鐘，係荃灣綫核心站，返中環約25分鐘、尖沙咀約15分鐘。沙咀道沿線有多條巴士同小巴路線，來往葵涌、青衣及九龍東，選擇算多。實際生活上，荃灣市中心交通網絡成熟，繁忙時間荃灣站人流較多，但整體通勤尚算穩定。如果去港島東或新界北，可能需要轉車，彈性一般。

沙咀道一帶係荃灣舊區，街舖食肆同民生商店集中，買餸可以行去荃灣街市或附近超市，日常基本需要唔難滿足。大型商場如荃灣廣場、愉景新城喺10-15分鐘步程內。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，仁濟醫院急症室約0.3公里，睇醫生算方便。最大短板係附近缺乏公共休憩空間同康樂設施，想跑步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要搭車去城門谷公園或海濱長廊。

沙咀道271號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，荃灣市中心呢類高樓齡物業呎價通常低於區內大型屋苑（如綠楊新邨、荃灣中心）。全幢僅4伙，放盤極少，業主叫價自主性高。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導。

荃灣站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環同尖沙咀，沙咀道沿線巴士小巴路線選擇多，日常出入算方便。繁忙時間荃灣站人流較多，但整體通勤體驗穩定。

62校網內有18間小學，1.2公里範圍內學校約100間，選擇相當多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係重要考慮因素。

最近普通科診所約0.2公里，仁濟醫院急症室約0.3公里，步行可達，日常睇醫生或緊急情況都算方便。2公里內有6個醫療點，基本醫療配套足夠。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或運動場，公共休憩空間亦唔多。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行遠啲去城門谷公園或荃灣海濱長廊，日常運動散步冇咁就腳。

沙咀道一帶民生商店同食肆集中，買餸可以去荃灣街市，大型商場喺10-15分鐘步程內。日常購物同飲食選擇足夠，但相比大型屋苑自帶商場，呢度要行出街先有配套。