太子道西272號272 Prince Edward Road West

最近港鐵太子站步行約10分鐘，相比同區其他屋苑唔算方便。太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區路線選擇多，但要行一段路先到站。區內600米範圍有69個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇充足，尤其沿太子道西有多條巴士線來往旺角、深水埗同九龍東。實際生活上，日常出入以巴士小巴為主會比行去太子站更靈活，但對於習慣港鐵直達嘅用家，呢個距離可能會覺得唔太方便。

生活配套屬於一般水平。屋苑附近有少量商舖同食肆，但大型購物要行去旺角或太子一帶，約10至15分鐘步程。買餸方面，花園街街市同旺角街市都在步行範圍內。醫療配套係亮點，九龍醫院距離僅0.2公里，急症服務約0.3公里，2公里內有25個醫療點，日常睇醫生非常方便。休憩空間方面，屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共開放空間，想散步或做運動通常要行遠少少去旺角或九龍城一帶。

由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價水平。不過以何文田區單幢舊樓嘅市場慣例，呢類物業呎價通常低於同區大型屋苑，但單位面積偏大（710至1,593呎），入場總價未必低。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。放盤量極少，業主議價空間有限。

最近港鐵太子站步行約10分鐘，相比同區屋苑唔算就腳。雖然600米內有69個巴士小巴站點，路線選擇多，但日常出入始終要預留較多時間行路，尤其拎住嘢或落雨天會比較麻煩。

34校網係九龍區傳統名校網，涵蓋18間小學，1.2公里範圍內有多達215間學校，由幼稚園到中學選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係太子道西272號最突出嘅優勢。

九龍醫院距離僅0.2公里，急症服務約0.3公里，2公里內有25個醫療點，包括普通科門診同專科服務。日常睇醫生、攞藥或者有緊急需要都非常方便，係呢個屋苑嘅另一亮點。

1.5公里範圍內未見康樂體育設施，附近亦缺乏大型公園或公共開放空間。想跑步、做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要搭車出去旺角或九龍城先有較多選擇。

屋苑位處太子道西馬路旁，車流噪音難免。附近步行範圍內未見大型綠化空間或公共休憩區，居住環境以市區密度為主，想搵靜區或自然景觀嘅用家要留意。