太子道西274號274 Prince Edward Road West

最近港鐵太子站步行約12分鐘，路程約800米，沿太子道西行過去，唔算話好遠但落雨或拎重嘢會覺得唔就腳。實際生活上，太子道西沿線有多條巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀、中環等地，班次頻密，返工通勤選擇比想像中多。對於有車家庭嚟講，呢區路網完善，泊車相對方便。整體而言，交通係「可接受但唔算方便」，冇車嘅話日常出入主要靠巴士小巴。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯弱項。附近冇大型超市或街市，日常買餸買日用品通常要行去旺角或太子一帶，步行約15-20分鐘。食肆選擇亦有限，附近以車房、汽車維修舖為主，想坐低食飯選擇唔多。醫療配套反而係優勢——九龍醫院步行約5分鐘即達，急症服務亦近。附近有少量社區設施，但整體而言，日常生活嘅便利度唔及同區大型屋苑，住喺度最好有車或習慣一次過出旺角補給。

太子道西274號欠缺近期成交紀錄，但參考同區何文田舊樓及單幢物業，925呎大單位喺傳統豪宅區有一定稀缺性。何文田一帶低密度住宅向來有穩定需求，尤其34校網吸引家庭客。呢類極細規模舊樓，業主議價空間通常較大，但65年樓齡會影響銀行按揭年期，實際成交價需視乎單位內部狀況及裝修質素而定。

太子站步行約12分鐘，路程約800米，日常出入以巴士小巴為主。太子道西沿線巴士路線多，返工通勤選擇充足，但冇車嘅話行去港鐵站需要預留時間。

屋苑附近以車房同汽車維修舖為主，冇大型超市或街市喺步行距離內。日常買餸買日用品通常要行去旺角或太子一帶，約15-20分鐘路程，生活便利度明顯偏低。

34小學校網有18間學校，涵蓋多間傳統名校，係九龍區家長熱門選擇。1.2公里範圍內更有超過200間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

九龍醫院距離僅0.3公里，步行約5分鐘，急症服務亦喺同一位置。2公里範圍內有24個醫療點，普通科門診選擇充足，醫療配套係呢區嘅明顯優勢。

1.5公里範圍內未見康樂體育中心，附近大型公園或郊野資源亦有限。想跑步、做運動或帶小朋友去公園玩，通常要搭車出去旺角或九龍塘一帶。

何文田屬傳統低密度住宅區，太子道西主幹道車流較多，但內街環境相對寧靜。1.2公里內未見大型公共休憩空間，想散步要行去附近嘅花墟公園或九龍仔公園。