太子道西274A號274A Prince Edward Road West

太子站步行約10分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，路線選擇算多，但實際步程對日常通勤來說唔算方便。區內太子道西及亞皆老街有多條巴士及小巴路線來往港九各區，繁忙時間班次頻密。若前往旺角或九龍塘，搭短途巴士或小巴會比行去太子站更實際。整體而言，交通係呢個屋苑嘅明顯短板，冇車嘅住戶每日出入要預多少少時間。

日常生活配套方面，太子道西一帶以車房、建材舖為主，步行範圍內超市同食肆選擇唔算多，買餸通常要行去旺角街市或花園街一帶。醫療配套反而係亮點——九龍醫院僅0.3公里，急症服務同普通科門診都在步行距離內。康樂設施方面，1.5公里內未見大型體育中心，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或何文田配水庫遊樂場。整體生活配套屬一般水平，日常需要行遠少少先搞掂。

由於欠缺近期成交數據，難以直接比較區內呎價。不過以何文田同區單幢舊樓計，實用面積911呎屬大單位，供應稀缺，業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以自住用家主導，放盤量極少，市場流通性偏低。

最近港鐵太子站步行約10分鐘，對日常通勤嚟講唔算方便。雖然太子道西同亞皆老街有巴士小巴補足，但整體出入要預多少少時間，尤其拎住嘢或者天氣唔好嘅時候會更明顯。

34校網涵蓋18間小學，區內名校集中，係呢個屋苑最突出嘅優勢。1.2公里範圍內有超過200間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，有小朋友嘅家庭會好受惠。

九龍醫院僅0.3公里，步行幾分鐘就到，急症服務同普通科門診都在附近。2公里內有24個醫療點，日常睇醫生或覆診好方便，係另一個實際生活優勢。

1.5公里內未見大型體育中心或康樂設施，想做運動、游水或打波通常要搭車出去。區內大型公園例如九龍仔公園要搭短途車先到，日常散步選擇有限。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想搵個公園坐下或散步要行遠少少。太子道西主幹道車流量大，路邊環境較嘈雜，對聲音敏感嘅人要留意。