沙咀道277號277 Sha Tsui Road

荃灣站步行約5分鐘，屬荃灣綫核心站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。沙咀道沿線有多條巴士及小巴路線來往葵涌、青衣及九龍東，班次頻密。實際生活上，荃灣市中心交通網絡成熟，日間同深夜都有車搭，但繁忙時間大河道同沙咀道交界經常塞車，搭巴士出九龍可能要預鬆少少時間。

荃灣市中心生活配套成熟，樓下沙咀道一帶有街市、超市、茶餐廳同藥房，日常買餸食飯行幾分鐘就到。大型商場如荃灣廣場、千色匯、愉景新城均在步行10分鐘範圍內，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所同急症醫院約0.2公里，有緊急需要時好方便。最大短板係附近冇大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，通常要行去荃灣公園或海濱長廊，大約15分鐘路程。

沙咀道277號欠缺近期成交紀錄，但參考荃灣市中心同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於區內大型屋苑。

荃灣站步行約5分鐘，沙咀道沿線巴士小巴路線密集，返工返學交通選擇多。不過繁忙時間大河道塞車嚴重，搭巴士出九龍要預鬆時間。

62校網有18間小學，區內學校選擇多，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係重要考慮因素。

最近普通科診所同急症醫院都喺0.2公里範圍內，步行幾分鐘就到，有緊急需要時好方便。日常睇醫生唔使特登搭車出去。

附近步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，想游水、打波或做運動通常要行去荃灣公園或搭車去其他場地。日常休閒選擇有限。

周邊公共休憩空間唔多，想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，最近要去荃灣公園或海濱長廊，大約行15分鐘。沙咀道車流量大，日間環境較嘈雜。