沙咀道278號278 Sha Tsui Road

荃灣站步行約8分鐘，屬荃灣綫核心站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘，通勤時間合理。沙咀道一帶有多條巴士及小巴路線來往葵涌、青衣及九龍東，繁忙時間班次頻密。實際生活上，荃灣站人流極高，繁忙時間出入站需排隊，但整體交通選擇算多。唔似大型屋苑有穿梭巴士，出入主要靠雙腳同公共交通工具。

荃灣市中心生活配套成熟，沙咀道沿線有街市、超市、藥房同茶餐廳，日常買餸食飯步行5分鐘內搞掂。千色匯、荃灣廣場等商場近在咫尺，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，仁濟醫院急症室約0.3公里，醫療支援算近。最大短板係附近冇大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行去荃灣海濱長廊或城門谷公園，約15-20分鐘步程。

荃灣市中心單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，放盤量極少。全幢僅3伙，成交疏落，業主議價空間有限。70年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以同區同類舊樓參考，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率高於大型屋苑，但流動性較低。

最近港鐵荃灣站步行約8分鐘，沙咀道沿線巴士小巴路線選擇多，返工通勤算方便。但唔似大型屋苑有穿梭巴士，出入主要靠雙腳。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內學校多達92間，由幼稚園到中學選擇豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所僅0.1公里，仁濟醫院急症室約0.3公里，日常睇醫生或緊急情況都算就腳。

附近步行範圍內未見大型康樂設施或體育中心，想跑步游水做運動通常要搭車去荃灣海濱或城門谷。

1.2公里範圍內未見公共休憩空間或開放公園，日常散步、放狗、親子戶外活動要行去荃灣海濱長廊（約15分鐘步程）。