沙咀道279號279 Sha Tsui Road

荃灣站步行約5分鐘，係荃灣綫總站，繁忙時間上車有位坐，返中環約25分鐘、尖沙咀約20分鐘。沙咀道沿線有多條巴士及小巴路線來往葵涌、青衣、屯門等地，交通選擇多。實際生活上，荃灣站一帶人流集中，繁忙時間出入站需預留時間；但整體通勤彈性高，尤其係往新界西北方向嘅交通配套比港島綫沿線更靈活。

沙咀道係荃灣主要街道，樓下街舖有茶餐廳、藥房、雜貨舖等基本生活所需。步行5分鐘內可達荃灣街市同千色匯商場，買餸購物方便。區內食肆選擇豐富，由街坊小炒到連鎖餐廳都有。醫療方面，最近普通科診所同急症服務約0.2公里，步行可達。最大短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去荃灣海濱長廊或城門谷公園。

沙咀道279號欠缺近期成交紀錄，但參考荃灣市中心同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低約兩至三成，入場門檻相對親民。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，荃灣租務市場穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

港鐵荃灣站步行約5分鐘，係荃灣綫總站，繁忙時間上車有位坐。沙咀道沿線巴士小巴路線密集，來往新界西北尤其方便。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，涵蓋幼稚園至中學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭喺呢區搵學位選擇較多。

最近普通科診所同急症服務約0.2公里，步行幾分鐘就到。2公里內有6個醫療點，日常睇醫生唔使專登搭車出去，對長者或家庭嚟講係加分位。

附近步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，想游水打波通常要搭車去荃灣西約體育館或城門谷運動場。日常休閒以行商場同食肆為主。

1.2公里範圍內公共休憩空間有限，想散步放狗要行去荃灣海濱長廊或城門谷公園。沙咀道車流較多，低層單位或受噪音影響，對環境寧靜度有要求嘅人要留意。