柏豐2828 Bedford

太子站步行約6分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往中環、尖沙咀、觀塘都唔使轉車。區內更重要嘅係路面交通—600米範圍內有超過110個巴士小巴站，大角咀道同界限街一線有多條路線去港九新界。返工時間搭巴士出旺角、長沙灣或過海都算方便。實際要留意係位處大角咀內街，唔係彌敦道沿線，行去地鐵要穿過幾條馬路，落雨會多少少麻煩。

大角咀同旺角生活圈係呢度最強賣點。買餸可以行去旺角街市或大角咀街市，日常超市雜貨選擇極多。食肆方面，由平民茶記到旺角區連鎖餐廳都係步行範圍內。醫療配套算方便，樓下約0.1公里已有普通科診所，廣華醫院約1.1公里，急症都可以快速到達。屋苑自設泳池、健身室、燒烤場同宴會廳，以單幢樓嚟講設施算豐富，唔使落街都得。代價係大角咀內街環境相對局促，附近冇大型公園，想散步通常要行去旺角或奧運站海傍。

柏豐28目前放盤叫價約HK$545萬至HK$1,200萬，放盤呎價約HK$9,800至HK$11,050。以大角咀單幢物業嚟講，呢個呎價水平比區內大型屋苑（如港灣豪庭）略低，但因為單位數量少（僅94伙），放盤量有限，業主議價空間相對較窄。18年樓齡比起附近動輒四、五十年樓齡嘅舊樓有明顯優勢，對買家嚟講按揭年期亦相對容易處理。

太子站步行約6分鐘，唔算落地鐵站口，但600米內超過110個巴士小巴站，路面交通極度發達。整體通勤選擇多，代價係大雨天行去地鐵會多少少不便。

32校網內小學只有8間，同區相比選擇較少。不過油尖旺區中學校網有17間中學，當中9間屬Band 1，中學階段反而有唔錯選擇。整體嚟講，小學派位競爭較大，家庭客要留意。

日常睇普通科好方便，樓下約0.1公里已有診所。急症有廣華醫院約1.1公里，車程幾分鐘就到。2公里範圍內有17個醫療點，基本醫療需要覆蓋全面。

屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等3項設施，以單幢樓嚟講算係驚喜。不過附近1.5公里內冇大型公共體育中心，想游標準池或打羽毛球通常要搭車出去。區內有3項公園資源，可去奧運海傍或櫻桃街公園。

大角咀內街環境相對靜過旺角主幹道，步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想搵地方散步放鬆要行多少少去奧運站方向或旺角花墟公園。