嘉道理道28號28 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約11分鐘，行過去要穿過窩打老道同亞皆老街一帶，路程唔算近。實際生活上，住呢類豪宅嘅用家多數以私家車代步，嘉道理道連接窩打老道同亞皆老街，往來九龍塘、尖沙咀或過海都算直接。公共交通方面，窩打老道沿線有多條巴士線來往港九新界，但班次同選擇唔及旺角核心地段密集。

何文田傳統豪宅區嘅生活配套一向唔算密集。日常買餸最近要去旺角街市或九龍城街市，車程約5-10分鐘。食肆選擇以九龍城嘅泰國菜同潮州菜為主，或者行去旺角一帶。醫療配套反而唔錯，最近診所約0.2公里，急症醫院約0.3公里，2公里內有24個醫療點。休憩方面，1.5公里內未有大型康樂設施，想散步或做運動通常要揸車出去九龍仔公園或京士柏遊樂場。

嘉道理道一帶屬九龍傳統豪宅地段，同區物業多為獨立屋或低密度住宅，放盤極少，呎價參考價值有限。以實用面積3,211呎計，此類市區獨立大宅供應稀缺，業主議價空間極細。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。市場上同類物業通常以家族傳承或長線持有為主。

34校網涵蓋九龍城區多間傳統名校，1.2公里範圍內有219間學校，小學有18間選擇，包括拔萃小學、喇沙小學等，係全港最強校網之一。對於重視子女教育嘅家庭，呢個係好大嘅吸引力。

旺角東站步行約11分鐘，路程唔算近，日常出入以私家車為主會比較方便。窩打老道沿線有巴士來往港九，但班次同選擇唔及旺角核心地段密集，冇車嘅話要預多少少時間。

嘉道理道一帶係純住宅區，樓下冇商場或超市，日常買餸食飯要去旺角或九龍城。屋苑設施標籤只有3項，生活便利度唔及大型屋苑，住慣市區方便嘅人可能要適應。

1.5公里範圍內未見大型康樂體育設施，想游水、打波或做運動，通常要揸車出去九龍仔公園或京士柏遊樂場。對於習慣屋苑會所嘅用家，呢點係明顯嘅落差。

最近診所約0.2公里，急症醫院約0.3公里，2公里內有24個醫療點，醫療配套喺區內算幾方便。日常睇醫生或緊急情況都唔使擔心要長途跋涉。

嘉道理道係何文田傳統豪宅街道，以低密度住宅為主，環境寧靜、私隱度高。不過1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行去九龍仔公園或揸車出去。