樂群街28號28 Lok Kwan Street

最近港鐵站係奧運站，步行約9分鐘，路程尚可接受但唔算話落樓就到。奧運站係東涌綫，往香港站約8分鐘、往九龍站約2分鐘，轉乘其他路線方便。大角咀道一帶有多條巴士及小巴線來往旺角、深水埗及港島，但班次密度一般。實際生活上，日常出入多數要靠行路或搭車出旺角轉駁，比起奧運站上蓋屋苑明顯冇咁方便。

大角咀本身係舊區，生活配套以街坊小店為主。買餸可以去大角咀市政大廈街市或埃華街一帶，選擇夠基本。食肆方面，埃華街同大全街有唔少茶餐廳同小炒店，平價選擇多。大型購物要去奧海城或旺角，步行約10-15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，急症則要去廣華醫院（約1.5公里）。整體嚟講，日常基本需要可以滿足，但要行多少少路。

樂群街28號欠缺近期公開成交紀錄，但以大角咀單幢舊樓而言，呎價通常明顯低於區內大型屋苑如維港灣或奧柏·御峯。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期較短，呢點會反映喺定價上。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場價格主要由個別業主叫價主導。

奧運站步行約9分鐘，路程唔算太遠但比起奧運站上蓋屋苑明顯冇咁就腳。大角咀道一帶有巴士小巴，但班次一般，日常出入多數要靠行路出旺角轉車。

屋苑附近以街坊小店為主，買餸可以去大角咀街市，食肆集中喺埃華街一帶。大型購物要行去奧海城或旺角，日常生活算係夠用但要行多少少路。

32校網內有8間小學，但屋苑附近步行範圍內學校唔算集中。中學網油尖旺區有17間中學，當中9間屬Band 1，但實際派位競爭向來激烈，有小朋友嘅家庭要留意。

最近普通科診所約0.5公里，日常睇醫生尚算方便。急症要去廣華醫院，約1.5公里路程，的士或私家車約5分鐘可達，整體醫療配套不過不失。

附近冇大型體育中心或政府康樂設施，想游水打波通常要出旺角或奧運站一帶。不過大角咀內街環境相對清靜，比起旺角核心冇咁嘈雜，附近亦有公園可供散步。