新祥街28號28 San Cheung Street

步行至上水站約6分鐘，屬東鐵綫北段，往羅湖約4分鐘、往粉嶺約3分鐘、往大埔約10分鐘、往九龍塘約30分鐘。上水站附近有小巴及巴士來往北區各鄉郊，但整體班次密度唔及市區。實際生活上，東鐵綫班次穩定，返九龍或過關都算直接；但區內交通選擇較單一，非港鐵沿線嘅地方（如聯和墟）要轉車先到。

上水區生活配套集中喺石湖墟街市一帶，買餸同日常用品算方便，但選擇唔多。食肆以街坊小店為主，大型商場要去上水廣場或百和路一帶。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，最近急症醫院約0.9公里（北區醫院），基本醫療需求可應付。最大短板係康樂設施——1.5公里內無任何康樂中心或體育館，想游水做運動通常要搭車出粉嶺或大埔。

新祥街28號欠缺近期成交紀錄，但參考上水區單幢舊樓，呎價一般約$8,000-$10,000水平，低於區內大型屋苑如彩蒲苑、上水中心。全幢僅2伙，放盤極少，業主叫價自主空間大。61年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

步行至上水站約6分鐘，東鐵綫往九龍同羅湖都算直接。但區內巴士小巴選擇唔多，非港鐵沿線地方要轉車，整體交通選擇較單一。

石湖墟街市同附近小店可滿足基本買餸同日常需要，但大型商場、食肆選擇有限，生活便利度明顯不及市區。

80校網有14間小學，選擇唔算少，但北區校網競爭向來激烈。1.2公里內有59間學校，返學路程算方便。

最近普通科診所約0.6公里，北區醫院約0.9公里，睇醫生同急症都算近。但2公里內僅4個醫療點，專科選擇有限，複雜病情可能要出大埔或沙田。

1.5公里內無任何康樂中心或體育館，想做運動、游水、打波通常要搭車去粉嶺或大埔。日常散步可以去上水公園，但步行距離唔算近。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，附近以舊區街道為主，綠化較少。想搵個地方坐下抖下或者放狗，選擇好有限。