沙咀道281號281 Sha Tsui Road

荃灣站步行約5分鐘直達，係荃灣綫總站，返中環約25分鐘、尖沙咀約15分鐘，繁忙時間有較大機會有位坐。沙咀道沿線有多條巴士及小巴路線來往葵涌、青衣及九龍東，深夜亦有通宵小巴選擇。實際生活上，荃灣市中心交通網絡成熟，巴士路線密度高，即使唔搭港鐵都唔會太唔方便；但沙咀道日間交通繁忙，路面車流較多，步行或過馬路時要多留意。

荃灣市中心生活配套成熟，樓下就係沙咀道街市同荃灣街市，買餸極之方便。附近有荃灣廣場、千色匯等商場，超市、食肆、銀行一應俱全。醫療方面，最近普通科診所及急症醫院僅約0.2公里，仁濟醫院同荃灣港安醫院都在短途車程內。最大短板係休憩空間——步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要行遠少少去城門谷公園或海濱長廊。

荃灣市中心單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，適合長線持有。

荃灣站步行約5分鐘，荃灣綫總站返工有位坐係優勢。沙咀道沿線巴士小巴路線密集，深夜亦有通宵選擇。代價係沙咀道日間車流繁忙，步行環境一般。

62校網涵蓋18間小學，1.2公里範圍內有105間學校，選擇充裕。荃灣區中學校網亦有多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所及急症醫院僅約0.2公里，步行幾分鐘就到，日常睇醫生或緊急情況都好方便。2公里內有6個醫療點，配套算充足。

1.5公里範圍內未見公共康樂設施（如體育館、泳池），想做運動或親子活動通常要搭車去城門谷運動場或荃灣海濱長廊。

步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，最近要去城門谷公園或荃灣海濱，約需10-15分鐘車程。