沙咀道286-288號286-288 Sha Tsui Road

步行至港鐵荃灣站約6分鐘，屬合理步行距離。荃灣綫直達太子、旺角、金鐘等核心商業區，返工通勤尚算方便。沙咀道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，600米範圍內公共交通站點達137個，選擇充足。實際生活上，荃灣站繁忙時間人流較多，但整體交通網絡成熟，出入唔成問題。

物業位於沙咀道，周邊以工業大廈及車房為主，日常生活配套唔算集中。步行約10分鐘可到荃灣市中心一帶，有街市、超市、食肆及商場（如荃灣廣場、千色匯）。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症醫院約0.3公里，配套算近。最大短板係康樂設施——1.5公里內無大型體育中心或康樂場地，想跑步、游水或做運動通常要搭車去荃灣西約或城門谷。

由於物業屬單一單位巨型工業物業，市場上缺乏直接可比嘅成交參考。以荃灣市中心同類型舊樓或工廈物業計，呎價一般低於住宅。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際估價及可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業放盤極少，業主議價空間有限，成交主導權傾向賣方。

步行約6分鐘到荃灣站，荃灣綫直達九龍及港島。沙咀道一帶巴士小巴路線多，600米內有超過130個站點，出入選擇充足。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，涵蓋幼稚園至中學，係呢個物業最突出嘅配套優勢。

最近普通科診所約0.2公里，急症醫院約0.3公里，2公里內有6個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內無大型康樂場地，周邊公共休憩空間亦少。想跑步、游水或帶小朋友去公園，通常要搭車去荃灣西海濱或城門谷，生活上要預留交通時間。

物業位於沙咀道工業區一帶，周邊以工廈及車房為主，日常生活買餸食飯要行返去荃灣市中心，約10分鐘步程。