龍崗道29-31號29-31 Lung Kong Road

宋皇皇臺站步行約1分鐘即達，係屯馬綫沿線，來往土瓜灣、啟德、鑽石山以至尖東、紅磡都非常直接。由宋皇臺站搭去尖東約8分鐘，去紅磡約5分鐘，轉東鐵綫過海亦方便。九龍城傳統上巴士線密集，太子道東同聯合道一帶有多條路線來往港九新界。整體交通配套成熟，唯一係繁忙時間屯馬綫車廂較迫，但班次頻密足以補償。

九龍城生活配套以街坊式為主，龍崗道一帶有唔少地道食肆同茶餐廳，買餸可以行去九龍城街市或附近超市。區內醫療配套充足，步行約0.2公里有普通科診所，0.7公里內有急症醫院，日常睇醫生唔使擔心。不過康樂設施相對薄弱，1.5公里內未見大型體育中心或泳池，想運動就要搭車出去。整體嚟講，日常買餸食飯睇醫生都方便，但大型商場同消閒選擇就要行遠少少去樂富或啟德。

龍崗道29-31號平均呎價約HK$9,200，以九龍城區單幢舊樓嚟講屬中下水平，比區內大型屋苑如傲雲峰、翔龍灣平一截。近期錄得2宗成交，市場流通量偏低，放盤唔多。59年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，租金回報率一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行約1分鐘，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德好方便。600米內有110個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返工通勤彈性大。

41校網係九龍城傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內多達115間學校。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅教育資源係好大嘅吸引力。

最近普通科診所步行約0.2公里，急症醫院約0.7公里，2公里內有19個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未見大型體育中心或泳池等康樂設施，想跑步、游水或做gym通常要搭車去樂富或啟德。日常運動習慣比較依賴戶外空間，但附近大型公園選擇有限。

1.2公里內未有大型公共休憩空間或開放空間，附近以舊區街道為主，綠化較少。住慣有公園或海濱嘅人可能會覺得壓迫感較大，日常散步要行遠少少。