槐樹街29號29 Ash Street

最近港鐵係旺角站，步行約6分鐘，行經槐樹街同弼街一帶，路程尚算合理。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約15分鐘、觀塘約12分鐘，轉線彈性大。附近有少量小巴路線接駁大角咀內街，但巴士選擇唔多，主要靠步行去彌敦道或旺角道搭車。整體交通屬夠用級別，唔算方便但日常通勤問題不大。

槐樹街一帶係大角咀舊區，街坊小店為主，買餸可以行去旺角街市或大角咀市政大廈，約10分鐘步程。食肆選擇以茶餐廳同小食店居多，大型商場購物就要行去奧海城或旺角一帶。醫療配套係明顯強項——廣華醫院約1公里，附近診所選擇多，睇醫生唔使擔心。休憩方面，附近冇大型公園，想散步通常要行去旺角大球場或奧運海濱長廊。

大角咀單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，槐樹街29號全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區可比物業如福澤街、利得街一帶舊樓，呎價約$8,000-$10,000水平，租金回報一般高於大型屋苑，適合長線收租。

旺角站步行約6分鐘，路程唔算遠但比起旺角核心地段物業（2-3分鐘）明顯輸蝕。附近小巴路線有限，主要靠行出去彌敦道搭巴士，日常出入算夠用但唔算方便。

槐樹街一係舊區內街，附近以街坊小店為主，買餸食飯選擇有限。大型超市、商場購物通常要行去奧海城或旺角，日常生活唔可以落樓就搞掂，係呢度最明顯嘅生活短板。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1有9間，校網選擇唔少但競爭激烈。附近1.2公里內有132間學校，但對於得8伙嘅單幢樓嚟講，校網優勢唔明顯，家庭客要考慮清楚。

醫療配套係槐樹街29號最突出嘅優勢。廣華醫院約1公里，步行約12分鐘可達急症室。附近0.3公里已有普通科診所，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都唔使擔心。

槐樹街係大角咀內街，人流車流比旺角主幹道少好多，居住環境相對靜局。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放鬆通常要行去旺角大球場或奧運海濱，日常休憩選擇有限。