興仁街29號29 Hing Yan Street

最近港鐵土瓜灣站步行約12分鐘，外出搭鐵需要預留較長時間步行。好在土瓜灣一帶巴士小巴網絡成熟，沿馬頭圍道有多條巴士路線來往旺角、觀塘及港島，上車後車程唔算長。對於平日返九龍市區或過海嘅用家，巴士同小巴反而係更直接嘅選擇。整體交通唔算差，但對於依賴港鐵嘅人嚟講，12分鐘步程確實係需要考慮嘅因素。

土瓜灣係傳統舊區，日常生活配套成熟，街市、超市、茶餐廳同小店都喺步行範圍內，買餸食飯選擇多。但以興仁街29號為中心步行約1.2公里內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想散步踩單車通常要行遠啲或者搭車出去。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症服務最近醫院約1.2公里，緊急情況需稍作轉折。

雖然欠缺興仁街29號嘅最新成交紀錄，但土瓜灣一帶單幢舊樓平均呎價一般較區內大型屋苑低一至兩成，反映樓齡同規模嘅折讓。全幢僅9伙，放盤量極少，業主叫價態度偏向強硬。67年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行確認，成交考慮因素較多。

最近港鐵土瓜灣站步行約12分鐘，日常搭鐵需要預留時間。600米內有28個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，返工返學靠巴士反而仲直接。整體嚟講，行路多幾步係最大代價。

34校網係傳統名校網，1.2公里內有73間學校，小學有18間可供選擇。對於重視子女升學嘅家庭嚟講，呢個係興仁街29號最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1.2公里，日常睇醫生唔算太遠，但緊急情況下唔係話落樓就到，需要少少時間搭車或步行。

步行1.2公里內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想行公園散步通常要行遠啲或者搭車出去。土瓜灣舊區密度高，附近較少綠化空間，喜歡靜態環境嘅人要留意。

土瓜灣舊區配套成熟，街市、超市、食肆喺步行範圍內。但屋苑本身無會所、無停車場，9伙單位由業主自行協商大廈管理，生活上需要自己打點較多事務。