新康街29號29 San Hong Street

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達金鐘約40分鐘，返九龍東或港島北需預留較長通勤時間。上水站附近有小巴及巴士來往粉嶺、聯和墟、打鼓嶺等北區內地點，轉車彈性尚可。實際生活上，東鐵綫班次頻密，但繁忙時間上水站人多擠迫，尤其早上往金鐘方向要預早排隊。如果冇港鐵，區內紅色小巴同巴士網絡覆蓋一般，夜歸選擇有限。

上水舊墟一帶生活配套算齊全，步行幾分鐘到上水街市同石湖墟，買餸同日常雜貨方便。附近有上水廣場、新都廣場等商場，超市、快餐店、藥房一應俱全。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，急症支援算近。最大短板係康樂設施——步行範圍內冇大型公園或體育館，想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行去上水公園或搭車出粉嶺。

新康街29號欠缺近期成交紀錄，但上水舊區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水。81年樓齡係最大影響因素，銀行按揭審批較嚴，實際可造按揭成數同還款期需逐間銀行查詢。全幢僅1伙，放盤極罕，業主議價空間有限。此類物業通常以自住或長線持有為主，市場流通性低，唔適合短線操作。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達金鐘約40分鐘，返工通勤時間較長。繁忙時間上水站人多擠迫，但班次頻密。區內小巴巴士網絡覆蓋一般，夜歸選擇有限。

上水舊墟一帶街市、食肆、商舖集中，步行可達上水廣場同石湖墟，日常買餸食飯算方便。但整體配套規模唔大，想行大型百貨或戲院通常要出上水廣場或粉嶺。

80校網有14間小學，選擇唔算多，區內較知名嘅有上水惠州公立學校等。中學校網屬北區，Band 1中學選擇有限，部分家長會考慮跨區報讀。

最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，急症支援算近。但2公里內只有4個醫療點，專科或夜診選擇有限，有需要通常要出粉嶺或大埔。

步行範圍1.5公里內冇康樂設施或體育館，想跑步、打波、放狗都要行去上水公園或搭車出粉嶺。對鍾意運動或戶外活動嘅人嚟講係明顯不便。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，附近係舊區街道為主，綠化同悠閒空間有限。想散步或親子戶外活動，通常要行到上水公園或搭車出去先有較好選擇。