沙咀道294號294 Sha Tsui Road

荃灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫核心站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。沙咀道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往葵涌、青衣及機場嘅路線，通勤選擇算多。不過相比荃灣西站附近屋苑，呢度行去港鐵站要多幾分鐘，落雨或拎重嘢時會覺得有少少遠。整體嚟講，日常出入靠港鐵同巴士都算方便，但唔係「樓下就係站」嗰種級數。

荃灣市中心生活配套成熟，沙咀道一帶有唔少茶餐廳、雜貨舖同民生商舖，步行5-10分鐘可達荃灣街市同楊屋道街市買餸。大型商場方面，荃灣廣場同愉景新城都在步行範圍內。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症服務約0.3公里，附近亦有私家診所，日常睇醫生算方便。不過屋苑周邊步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放鬆要去遠少少嘅荃灣海濱長廊或城門谷公園。

沙咀道294號欠缺近期成交紀錄，但參考荃灣市中心同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑平一截，入場門檻相對低。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，荃灣租務需求穩定，租金回報率有機會高於區內大型屋苑。

港鐵荃灣站步行約6分鐘，沙咀道沿線有多條巴士小巴路線，整體交通選擇足夠。不過相比荃灣西站一帶屋苑，行去港鐵站要多花幾分鐘，日常出行未算最就腳。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內學校多達106間，由幼稚園到中學都近，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大優勢。返學放學接送路程短，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

最近普通科診所約0.2公里，急症服務約0.3公里，2公里內有6個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程出遠門。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、游水或做運動通常要行遠啲去荃灣海濱長廊或城門谷公園。沙咀道日間車流較多，居住環境會比大型屋苑嘈雜。

荃灣市中心民生配套成熟，街市、超市、商場、食肆都在步行範圍內，日常生活買嘢食飯好方便。不過全幢只有5伙，鄰里關係同大廈管理要靠業主自行協商，同大型屋苑好唔同。