新柳街2B號2B San Lau Street

何文田站步行約4分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯點，往中環約15分鐘、尖沙咀約10分鐘、觀塘約12分鐘，通勤路線選擇多。600米內有86個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，土瓜灣道同馬頭圍道沿線有多條路線來往港九各區。實際生活上，交通彈性高係最大優勢；代價係何文田站轉乘步行距離較長，繁忙時間站內人流較多。

土瓜灣係傳統舊區，日常買餸可去土瓜灣街市或附近街舖，超市選擇有限但基本生活所需步行可達。食肆以街坊小店為主，價錢相宜。醫療配套係最強一環——普通科診所約0.5公里，伊利沙伯醫院約1.1公里，2公里內有18個醫療點，睇醫生同急症都好方便。康樂方面較弱，1.5公里內未有大型康樂設施，想游水做運動通常要搭車出去。整體配套夠用但唔算豐富，生活質素取決於個人對舊區環境嘅接受程度。

土瓜灣單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，新柳街2B號全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，土瓜灣租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，但升值潛力受樓齡制約。

何文田站步行約4分鐘，觀塘綫同屯馬綫交匯，600米內有86個巴士小巴站點，通勤彈性高。代價係何文田站轉乘步行距離較長，繁忙時間站內人多擠迫。

35校網只有7間小學，選擇明顯少於九龍城區其他校網。1.2公里內雖然有147間學校，但多為中學或非校網內學校，有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網選擇。

最近普通科診所約0.5公里，伊利沙伯醫院約1.1公里，2公里內有18個醫療點，係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5公里內未見大型康樂設施（如體育館、泳池），想做運動或游水通常要搭車出去。區內有2個大型公園可供散步，但步行距離較遠，唔係落樓就到。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，土瓜灣係舊區，街道較窄，車流同人流較多。綠化資源有限，想搵安靜嘅戶外空間通常要行遠啲或搭車去附近公園。