福佬村道2C號2C Fuk Lo Tsun Road

宋皇臺站步行約4分鐘，屬屯馬綫，來往啟德、鑽石山、土瓜灣等地區相當直接；前往尖東或紅磡轉車約需10-15分鐘。九龍城一帶亦有多條巴士及小巴路線，例如往返旺角、觀塘嘅巴士。不過相比港島或九龍核心商業區，通勤時間會稍長，尤其係去中環或金鐘需要在鑽石山或南昌轉車，整體交通評價屬一般水平。

九龍城以食肆聞名，方榮記、清真牛肉館等多年老店就近在咫尺，街市買餸亦算方便。日常購物可幫襯區內超市及雜貨舖，但大型商場要行去樂富廣場或九龍城廣場。醫療配套係亮點——播道醫院步行3分鐘，急症服務約0.4公里，區內亦有私家診所及普通科門診。康樂方面較弱，最近嘅大型公園或體育館要搭車先到，想跑步或做運動冇咁方便。

福佬村道2C號欠缺近期成交及呎價紀錄，但以九龍城單幢舊樓市場觀察，此類物業價格通常受制於樓齡及規模。41校網向來有溢價，區內同類物業租金需求穩定，尤其吸引為校網搬家用家。64年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際估值需向銀行查詢。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。

屋苑所屬嘅41校網係九龍城傳統名校網，涵蓋18間小學，周邊1.2公里內更有超過170間學校，由幼稚園到中學選擇極多，對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

播道醫院距離約0.3公里，步行幾分鐘就到；急症服務亦喺0.4公里範圍內，日常睇醫生或突發情況都好方便，係呢個屋苑好實用嘅生活優勢。

屋苑附近步行範圍內缺乏大型體育館或政府康樂設施，想打波、游水或者做gym通常要搭車去其他區域，日常運動冇咁就腳。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或者帶小朋友去户外玩，最近都要行遠少少或搭車出去九龍寨城公園一帶。

九龍城雖然有街市同食肆，但大型超市同商場選擇有限，日常買日用品或 shopping 通常要行去樂富或九龍城廣場，生活配套未算話落樓就搞掂晒。

宋皇臺站步行約4分鐘，屯馬綫往返東九龍同新界東尚算方便，但去港島核心商業區需要轉車，繁忙時間通勤時間會較長。

全幢只有4個單位，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、垃圾處理同維修需要業主之間自行協商處理，唔係個個習慣呢種模式。