德雲道3號3 Devon Road

九龍塘站步行約2分鐘直達，係東鐵綫同觀塘綫交匯站，返中環約15分鐘（東鐵綫轉港島綫）、金鐘約12分鐘、尖沙咀約8分鐘。600米範圍內有53個公共交通站點，包括多條巴士線來往港九新界，的士亦容易截。實際生活上，九龍塘站唔算最繁忙嘅轉車站，通勤體驗相對舒適，唔使面對旺角站嗰種擠迫。唯一要留意係東鐵綫過海段通車後，金鐘站轉車人流增加，繁忙時間需要預留少少時間。

九龍塘區生活配套偏向悠閒高檔，附近有又一城商場（約5分鐘車程），內有超市、戲院、食肆同百貨公司，日常購物算方便。買餸方面，最近嘅街市喺九龍城街市或樂富街市，需要搭車或揸車前往。醫療配套係亮點——香港浸信會醫院僅0.3公里，步行可達，急症服務約1.2公里，2公里內有18個醫療點，睇醫生好方便。食肆選擇以酒店級同私房菜為主，平民食肆較少。整體嚟講，生活配套夠用但唔算多元化，日常買餸同平價消費要出九龍城或旺角。

德雲道3號全幢只有1伙，實用面積6,983呎，屬九龍塘獨立屋級別物業，市場放盤極罕有，欠缺近期公開成交參考。九龍塘同區低密度豪宅呎價一般介乎$30,000至$50,000水平，視乎地段、景觀同樓齡。33年樓齡對比區內新盤（如賢文禮士、緹山）有一定折讓，但地段同私隱度係難以複製嘅優勢。此類物業買賣通常經代理私下洽談，價格彈性較大。

九龍塘站步行2分鐘，東鐵綫同觀塘綫交匯，返中環金鐘尖沙咀都好快。600米內有53個公共交通站點，巴士小巴選擇多，的士亦容易截。通勤體驗比旺角站舒服好多。

小學41校網有18間學校，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校。1.2公里內更有154間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係九龍塘最吸引家庭客嘅原因之一。

香港浸信會醫院僅0.3公里，步行幾分鐘就到，私家醫療配套極佳。急症服務約1.2公里，2公里內有18個醫療點，無論普通科定專科都好方便。

1.5公里內無政府體育中心，想打波游水做gym通常要揸車出去九龍塘會、又一城或九龍仔公園。屋苑自設會所，但公共康樂選擇明顯比大型屋苑少。

九龍塘屬低密度住宅區，街道綠樹成蔭，整體環境寧靜。不過1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步遛狗通常要行去九龍仔公園（約1.5公里）或揸車出去。