鳳儀街3號3 Fung Yi Street

土瓜灣站步行約7分鐘，屬屯馬綫，來往啟德、鑽石山、紅磡同尖東一帶直接方便。600米內有88個公共交通站點，土瓜灣道同馬頭圍道沿線有多條巴士線來往旺角、觀塘及港島，小巴網絡亦深入區內。實際生活上，港鐵站距離唔算極近但可接受；繁忙時間土瓜灣道經常塞車，搭港鐵會比搭巴士穩定。整體通勤彈性以九龍區嚟講屬中等水平。

屋苑附近生活配套偏弱，大型超市同商場選擇有限，日常買餸食飯要行遠少少或搭車去九龍城一帶。最近診所約0.6公里，急症醫院約0.8公里，2公里內有17個醫療點，醫療配套算係唔錯。康樂設施明顯不足，1.5公里內未見政府體育中心，1.2公里內亦無公共休憩空間，想散步或做運動通常要搭車去九龍城碼頭海濱或九龍寨城公園。區內以地道小店同茶餐廳為主，選擇唔算多。

鳳儀街3號欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣舊樓呎價一般較同區新樓平一截，入場門檻相對低。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型單幢舊樓通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉速度較慢。

步行約7分鐘到土瓜灣站，600米內有88個公共交通站點，巴士小巴網絡算全面，但港鐵站距離唔算好近，繁忙時間土瓜灣道塞車會影響路面交通穩定性。

附近大型購物選擇有限，日常買餸食飯要行遠少少或搭車出去九龍城，生活方便度明顯不及市區核心地段。

34小學校網涵蓋18間小學，1.2公里內超過110間學校，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢，尤其係準備報讀小學嘅家長。

最近診所約0.6公里，急症醫院約0.8公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，醫療配套比預期中好。

1.5公里內未見政府體育中心，1.2公里內無公共休憩空間，想運動或散步通常要搭車出去九龍城碼頭海濱或九龍寨城公園，唔可以落樓就做到。

1.2公里內未見大型公共開放空間，區內綠化資源有限，居住環境以舊區街道為主，寧靜休憩地方要靠搭車出去先有。