何文田街3號3 Ho Man Tin Street

油麻地站步行約8分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯站，來往港九各區算方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、尖沙咀及過海路線。實際生活上，8分鐘步程喺市區單幢樓嚟講唔算最就腳，但勝在路線選擇多、通宵交通亦充足。返工繁忙時間油麻地站人流較旺，但相比旺角站已算可接受。

生活配套方面，何文田街一帶以住宅為主，最近嘅街市同超市需要行到油麻地或旺角一帶，約10至15分鐘步程。食肆選擇集中喺窩打老道及彌敦道沿線，選擇算多但唔係落樓就有。醫療配套係亮點——廣華醫院步行約3分鐘，急症室同普通科門診都好近，日常睇醫生好方便。康樂設施方面，屋苑附近步行範圍內未見大型體育館或公園，想跑步或做運動通常要搭車出去。

何文田街3號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，實用面積逾950呎嘅大則單位供應稀缺，市場放盤量極少。52年樓齡會影響銀行按揭年期及估價，實際成交價需視乎單位內部狀況及裝修。以位置及校網優勢計，此類物業通常以用家主導，業主議價空間有限。同區較新嘅屋苑如半山壹號呎價明顯較高，反映樓齡對價格嘅影響。

油麻地站步行約8分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇多，通宵交通亦充足。8分鐘步程唔算最就腳，但整體交通網絡成熟。

34小學校網有18間小學，涵蓋多間傳統名校，1.2公里範圍內有145間學校，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大優勢。中學校網屬九龍城區，同樣係傳統名校網。

廣華醫院步行約3分鐘即達，急症室同普通科門診都好近，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅實用優勢。

步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，想跑步、游水或做運動通常要搭車出去。區內大型公園如京士柏遊樂場距離約15分鐘步程，日常運動需要規劃交通。

何文田街屬舊區內街，周邊以住宅為主，唔算嘈雜。但附近步行範圍未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗要行遠少少。低密度住宅標準嚟講，景觀同私隱度一般。

屋苑附近以住宅為主，最近嘅街市同超市需行約10至15分鐘到油麻地或旺角。食肆選擇集中喺彌敦道沿線，日常買餸食飯唔算最就腳，但行遠少少就有齊全配套。