嘉道理道3號3 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約9分鐘，東鐵綫過海直達金鐘，返中環約20分鐘內。嘉道理道一帶亦有小巴及巴士路線來往旺角、尖沙咀及港島，但班次唔算密。實際生活上，出入主要靠私家車或的士，屋苑自設停車場，對駕駛人士較方便。交通整體屬「有車就方便，冇車就靠行」嘅格局。

何文田屬傳統豪宅區，周邊以低密度住宅為主，街舖選擇唔多。日常買餸需要行去旺角或九龍城街市，步行約10-15分鐘。食肆方面，附近有少量特色餐廳，但大部份要出旺角或九龍城先有較多選擇。醫療配套充足，最近診所約0.4公里，急症醫院約0.5公里。屋苑自設泳池、健身室同會所，康樂配套以私人物業為主，公共康樂設施喺步行範圍內較少。

嘉道理道3號全幢只有1伙，欠缺公開成交紀錄參考，價格透明度低。以同區何文田低密度豪宅計，實用面積逾4,000呎嘅獨立單位，市場放盤極少，業主叫價自主性高。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交價需視乎物業內部狀況及裝修質素而定。

旺角東站步行約9分鐘，東鐵綫過海方便，但嘉道理道一帶巴士小巴班次唔密，日常出入如果冇車，行路時間會比市區屋苑長。

34小學校網有18間小學，係九龍區傳統名校網之一，區內學校選擇多，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近診所約0.4公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有23個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑自設室內泳池、健身室同會所，私人物業配套充足。但步行範圍內未見公共康樂設施，想用公共運動場或圖書館就要搭車出去。

嘉道理道一帶屬低密度住宅區，環境清靜，私隱度高。但1.2公里內未見公共休憩空間或開放公園，想散步或戶外活動需要行遠少少去九龍仔公園或京士柏遊樂場。