啟明街3號3 Kai Ming Street

土瓜灣站步行約4分鐘直達，屬屯馬綫，來往鑽石山、啟德、紅磡同尖東一帶相當方便。土瓜灣道同馬頭圍道亦有多條巴士同小巴線，連接旺角、觀塘同港島東。不過要留意繁忙時間土瓜灣站大堂同附近行人路較窄，返放工時段會比較擠迫。整體嚟講交通評分一般，但做嘢喺九龍市區嘅話算係合格。

啟明街一帶係舊區，街坊式小店同茶餐廳為主，買日常用品同食飯唔成問題。大型超市同商場就要行遠少少去土瓜灣道或九龍城。街市方面，附近有土瓜灣街市，買餸算方便。醫療方面最突出——最近普通科診所約300米，步行3分鐘就到；急症服務可到伊利沙伯醫院或九龍醫院，約1.3公里。康樂設施係弱項，1.5公里內冇政府體育中心，想游水做運動通常要搭車出去。

啟明街3號欠缺近期成交數據，但同區土瓜灣單幢舊樓呎價一般在$10,000-$13,000水平。68年樓齡會影響銀行按揭批核，還款期可能縮短，變相提高每月供款。全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價硬淨。同區較新嘅私人屋苑如帝女花系列呎價高一截，啟明街呢類舊樓入場門檻相對低，但需要預留更多裝修資金。

土瓜灣站步行約4分鐘可達，屯馬綫直達鑽石山、紅磡同尖東。附近巴士小巴路線選擇多，但土瓜灣區內街道較窄，繁忙時間交通會比較擠塞。

35校網只有7間小學，選擇明顯比九龍城其他校網少。1.2公里範圍內學校數量有144間，但大部分係中學或非校網小學，對有適齡小朋友嘅家庭嚟講選擇有限。

最近普通科診所僅300米，步行3分鐘就到；急症醫院約1.3公里，的士或車程好快到。2公里內有18個醫療點，日常睇醫生、攞藥都好方便，係呢個屋苑最強嘅配套。

1.5公里內冇政府體育中心，1.2公里內亦冇公共休憩空間或開放空間。想散步、做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲去九龍寨城公園或者搭車出海心公園，唔係話落樓就搞掂。

全幢只有7個單位，屬極細規模單幢樓。冇正式管理處，大廈清潔、維修、公共水電等費用由業主協商分擔。好處係鄰里簡單，壞處係要自己跟進大廈事務，同埋夾錢做大維修時容易有爭拗。