廣福道3號3 Kwong Fuk Road

太和站步行約6分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約15分鐘）同紅磡（約20分鐘），轉車過海亦算方便。廣福道一帶有多條巴士及小巴路線，來往沙田、大埔工業邨、大埔墟街市等地，600米內有86個公共交通站點，短途出行選擇多。實際生活上，大埔墟市中心交通網絡成熟，但東鐵綫繁忙時間較擠迫，且太和站非大站，部分快車不停站，需留意班次安排。

大埔墟市中心生活配套成熟，廣福道一帶有街市、超市、藥房同茶餐廳，日常買餸食飯算方便。不過屋苑本身無任何設施，無會所、無停車場、無電梯。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症服務最近醫院約1.4公里，基本醫療需求可應付。最大短板係休憩空間——步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或放狗通常要行遠啲去大埔海濱公園或林村河畔。

廣福道3號欠缺近期成交紀錄，但以大埔墟市中心單幢舊樓而言，呎價通常低於同區大型屋苑如大埔中心、太湖花園。全幢僅2伙，放盤極少，業主叫價自主性高。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租金回報率有機會高於大型屋苑。

太和站步行約6分鐘，東鐵綫來往九龍同新界東算方便。廣福道一帶巴士小巴路線密集，600米內有86個站點，短途出行選擇多。代價係太和站非大站，部分快車不停，繁忙時間東鐵綫較擠迫。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內超過100間學校，係大埔區傳統校網地段，適合重視學校選擇嘅家庭。不過校網競爭向來激烈，實際派位結果需視乎當年申請情況。

大埔墟市中心買餸食飯算方便，廣福道一帶有街市、超市同茶餐廳。但屋苑本身無任何設施，無會所、無停車場、無電梯，日常生活要依賴周邊社區配套。

最近普通科診所約0.3公里，急症服務最近醫院約1.4公里，一般睇醫生或急症都算就腳。2公里內有4個醫療點，基本醫療需求可滿足，但專科選擇有限，或需出沙田或九龍。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行去大埔海濱公園或林村河畔，約15-20分鐘步程。屋苑周邊以舊區街道為主，綠化覆蓋較少。