龍圖街3號3 Lung To Street

土瓜灣站步行約7分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、啟德同烏溪沙方向都算方便。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，包括往旺角、觀塘及港島嘅選擇。實際生活上，土瓜灣站距離唔算好近，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠；但區內小巴網絡密集，某程度上可以補足。返工繁忙時間，搭屯馬綫去尖東約8分鐘、紅磡約5分鐘，通勤時間合理。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套以街舖同小型商場為主。買餸可以行去土瓜灣街市或附近嘅惠康、百佳，選擇足夠。食肆方面，區內有唔少地道茶餐廳同小炒店，價錢親民。醫療配套係亮點，播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生唔使跨區。不過休憩空間就比較缺乏，想散步或做運動通常要行遠少少去海心公園或搭車出九龍城。

龍圖街3號欠缺近期成交及呎價紀錄，但參考土瓜灣同類單幢舊樓，實用呎價一般較大型屋苑低一截。全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於區內大型屋苑。

土瓜灣站步行約7分鐘，距離唔算好近，尤其落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。不過土瓜灣道同馬頭圍道一帶巴士小巴網絡密集，補足咗港鐵站距離嘅不足。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內有超過110間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，區內學校選擇極多，涵蓋唔同辦學理念同宗教背景。

播道醫院步行約0.6公里，急症服務約0.7公里，2公里內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使跨區求診。

1.5公里內未見大型康樂設施（如體育館、游泳池），想跑步打波通常要行遠啲去海心公園或搭車出九龍城/啟德。日常運動空間比較有限。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，土瓜灣舊區以密集住宅同車路為主，想搵個地方散步或抖氣要行遠少少先有公園。