南角道3號3 Nam Kok Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線站，來往啟德、鑽石山、尖東以至屯門都好直接。九龍城傳統上巴士路線密集，太子道西同聯合道有多條巴士及小巴線，往返旺角、觀塘、中環等地。實際生活上，交通最大優勢係鐵路加路面選擇多，通勤彈性高；但宋皇臺站位處新啟德區邊緣，繁忙時間班次或需適應。

九龍城生活配套成熟，步行幾分鐘就到九龍城街市同市政大廈，買餸方便。區內以泰國菜、潮州菜食肆聞名，選擇多元化。醫療配套充足，最近診所約300米，急症服務約600米可達，2公里內有16個醫療點。最大弱點係康樂設施——步行範圍內未見大型公園或運動場，想散步做運動通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德發展區。

南角道3號欠缺近期成交紀錄，但九龍城舊樓向來有穩定市場，尤其41校網地段有一定需求。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報或校網需求為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行約1分鐘到，屯馬綫直達尖東、鑽石山、啟德等地。附近太子道西同聯合道亦有多條巴士小巴線，返工出行選擇多。

屬41校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內更有超過130間學校，對於有小朋友嘅家庭嚟講選擇非常充裕。

最近普通科診所約300米，急症醫院約600米，2公里內有16個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

步行範圍內未見大型康樂場地或運動中心，日常做運動或散步通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德一帶。

附近步行範圍內缺乏大型公共休憩空間，加上九龍城區車流同人流較多，環境方面相對嘈雜，對寧靜有要求嘅人要注意。