新祥街3號3 San Cheung Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖（約4分鐘）同金鐘（約40分鐘），跨境通勤或返港島都算直接。上水廣場巴士總站喺火車站隔離，有巴士來往粉嶺、大埔、沙田以至機場。600米內有58個公共交通站點，小巴同巴士選擇充足。實際生活上，平日返工時間東鐵綫較迫，但班次密，整體交通體驗喺北區屬中規中矩。

上水市中心配套集中，行過去上水廣場、石湖墟街市約5至10分鐘，買餸同日常購物唔算太隔涉。食肆選擇以街坊小店同茶餐廳為主，大型連鎖餐廳同上水廣場內都有。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，基本醫療覆蓋到。最大短板係康樂設施——1.5公里內無康樂中心，附近亦無大型公園，想跑步、放狗或親子戶外活動，通常要搭車去粉嶺或大埔。

新祥街3號欠缺近期成交紀錄，但參考上水市中心同類單幢舊樓，呎價一般較區內大型屋苑（如彩園邨、上水中心）低一截。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，600米內有58個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。返工時間東鐵綫較迫，但整體通勤尚算方便。

上水廣場同石湖墟街市喺步行範圍內，買餸購物基本夠用，但食肆選擇以街坊小店為主，大型超市同商場選擇有限，整體配套唔算豐富。

1.2公里內有54間學校，80校網有14間小學，包括多間北區知名小學。校網選擇唔少，但競爭向來激烈，家長需要提前部署。

最近普通科診所約0.7公里，北區醫院約1公里，2公里內有4個醫療點。基本醫療覆蓋到，但專科或夜診選擇有限，通常要出粉嶺或大埔。

1.5公里內無康樂中心，附近亦無大型公園或海濱長廊。想跑步、放狗或親子戶外活動，通常要搭車去粉嶺康樂公園或大埔海濱公園，日常運動選擇有限。

1.2公里內公共休憩空間同開放空間均為零，周邊以舊區街舖同住宅為主，綠化覆蓋有限。住慣有公園或海濱嘅人，可能會覺得呢度環境偏侷促。