新樂街3號3 San Lok Street

上水站步行約3分鐘，東鐵綫直達羅湖（約5分鐘）同金鐘（約40分鐘），跨境通勤同返港島都好直接。上水廣場巴士總站提供多條路線往來粉嶺、大埔、沙田及九龍東。實際生活上，最大優勢係火車班次密、路線簡單，唔使轉線；但繁忙時間東鐵擠迫，上水站往南行經常要等兩三班車先上到。

上水廣場、石湖墟街市同聯和墟一帶提供基本購物同買餸選擇，步行約5至10分鐘可達。食肆以街坊小店為主，連鎖餐廳同上水廣場內選擇較多。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，北區醫院急症室約0.8公里，基本醫療覆蓋到位。最大短板係康樂設施——步行範圍內無大型公園或體育館，想跑步或放狗通常要搭車去北區公園。

上水市中心單幢舊樓放盤向來稀少，尤其新樂街3號全幢僅2伙，市場流通量極低。同區比較，樓齡相若嘅單幢樓呎價一般較大型屋苑（如旭埔苑、彩蒲苑）為低，但勝在實用面積大、位置核心。61年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。

上水站步行約3分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，巴士總站喺上水廣場，路線選擇多。返工返學通勤好方便，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

屋苑本身無會所或商場，日常生活主要靠上水廣場同石湖墟街市，步行約5至10分鐘。基本買餸食飯無問題，但選擇唔算多，要行街購物通常要出沙田或粉嶺。

80校網有14間小學，選擇唔算多，同區家長通常會考慮跨區報校。附近1.2公里內有約58間學校，涵蓋幼稚園至中學，日常返學路程尚算方便。

最近普通科診所約0.6公里，北區醫院急症室約0.8公里，基本醫療配套算近。2公里內有4個醫療點，覆蓋普通科同專科，日常睇醫生唔使專登出區。

步行範圍內無大型康樂設施或體育館，想跑步、游水或做運動通常要搭車去北區公園或粉嶺。日常休憩空間有限，係呢個屋苑比較明顯嘅短板。

附近1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放狗要行遠少少。上水市中心車流同人流較多，居住環境偏向熱鬧，唔係寧靜社區嗰種感覺。