永耀街3號3 Wing Yiu Street

土瓜灣站步行僅2分鐘，係呢幢樓最大嘅交通優勢。土瓜灣站位於屯馬綫，來往鑽石山、啟德、紅磡及尖東一帶相當直接；去中環金鐘就需要喺鑽石山或紅磡轉車。區內另有多條巴士及小巴路線沿土瓜灣道及馬頭圍道行駛，不過繁忙時段屯馬綫土瓜灣站人流唔算太逼，整體通勤體驗尚算從容。

永耀街一帶屬於土瓜灣舊區，食肆以街坊小店居多，連鎖超市同大型商場欠奉。買餸可以行去土瓜灣街市或附近嘅小型菜檔。醫療配套反而是強項，步行約0.2公里有普通科診所，急症服務約0.7公里可達（最接近醫院），2公里內合共21個醫療點，日常睇醫生算方便。至於超市、百貨、戲院等消費娛樂，就需要搭車出旺角或九龍城先有較多選擇。

永耀街3號目前欠缺實時呎價及成交紀錄，不過參考土瓜灣區單幢舊樓，一般呎價較同區大型屋苑（如傲雲峰、翔龍灣等）低一截，入場門檻相對親民。67年樓齡會直接影響銀行按揭年期及可造按揭成數，但位置鄰近土瓜灣站，加上34校網加持，有一定嘅市場承接力。放盤量極少（全幢僅8伙），業主議價空間有限。

土瓜灣站步行約2分鐘就到，屯馬綫貫穿新界東至九龍西；附近600米範圍內有超過90個巴士小巴站點，公共交通選擇算係充足，繁忙時間也不算太迫。

屋苑設施標籤僅得1項，附近未見大型商場或超市腳程可達。日常買餸要靠街市或小店，生活便利度明顯不及區內大型屋苑，買慣樓下就搞掂嘅人要留意。

1.2公里內有132間學校，34校網涵蓋18間小學，係九龍城區傳統校網之一，對有小朋友嘅家庭係一個明顯優勢，但要注意單位面積有限。

最近普通科診所僅0.2公里，急症醫院約0.7公里，2公里內合共21個醫療點。日常睇醫生或突發求診都算方便，呢方面表現好過唔少九龍舊區單幢樓。

1.5公里範圍內未見康樂體育設施，區內大型公園或海濱長廊都唔近腳程。想跑步做運動或帶小朋友放電，通常要搭車去九龍寨城公園或啟德一帶先得。

步行1.2公里範圍內未見公共休憩空間或開放空間，土瓜灣舊區街道較窄，樓宇密集，整體綠化同戶外空間有限，鍾意寧靜開揚環境嘅用家可能要考慮。