鷹揚街3號3 Ying Yeung Street

土瓜灣站步行約 9 分鐘，屬屯馬綫中途站，來往何文田、尖東、紅磡同啟德一帶算方便。但要留意土瓜灣站位置偏離鷹揚街一帶，實際步程唔算短，尤其拎住嘢或落雨天會覺得遠。鷹揚街一帶有少量巴士及小巴路線，但唔及土瓜灣道或馬頭圍道咁密。整體交通屬於「有得搭、但唔算就腳」嘅水平。

屋苑附近有小型民生商舖同茶餐廳，買餸可以去土瓜灣街市或紅磡街市，約 10-15 分鐘步程。大型購物就要行遠少少去啟德或黃埔。醫療配套相對唔錯，最近診所約 0.6 公里，急症服務最近醫院約 0.8 公里。日常生活基本夠用，但冇大型商場或戲院喺左近，想行街消遣通常要搭車出去。

欠缺最新成交呎價及呎租數據，難以直接比較區內水平。但以土瓜灣區而言，單幢舊樓一般叫價較大型屋苑低，尤其樓齡超過 60 年會影響銀行按揭批核，市場定價往往反映呢個因素。全幢僅 7 伙，放盤極少，業主叫價偏向進取。有意入市嘅用家建議直接向銀行查詢估價及按揭條款。

步行到土瓜灣站約 9 分鐘，步程偏長，尤其拎住嘢或天氣唔好時會覺得唔就腳。附近巴士小巴路線唔算密集，出入倚賴屯馬綫為主，整體交通屬於不過不失嘅水平。

34 校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內有超過 100 間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有適齡學童嘅家庭嚟講，喺呢區報學校嘅選擇比其他區域多好多。

最近診所約 0.6 公里，急症醫院約 0.8 公里，2 公里範圍內有 17 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使特登出遠門。

附近步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，想打波、游水或者做運動通常要搭車出去。九龍城區內有大型公園，但離屋苑有一段距離。

鷹揚街一帶以舊樓同車房為主，街道較窄，附近未見大型公園或公共休憩空間。想散步或放鬆通常要行去土瓜灣海濱或者啟德發展區一帶。

屋苑周邊有基本民生商舖同小型食肆，但大型超市、商場、街市等都要行一段路先到。日常買餸會比住喺大型屋苑唔方便，需要習慣行路或搭車補給。