海防道30號30 Haiphong Road

尖沙咀站步行約4分鐘直達，荃灣綫連接港九各區，往中環約6分鐘、旺角約5分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，天星小輪碼頭亦在步行約10分鐘範圍內，過海選擇多元化。實際生活上，尖沙咀站常年遊客眾多，繁忙時間出入站需預留排隊時間；不過整體交通網絡密度極高，通勤彈性大。

尖沙咀係九龍核心商業及旅遊區，海港城、K11 Musea、尖沙咀街市、重慶大廈等購物及食肆選擇極多，日常買餸食飯全部步行可達。樓下海防道本身有熟食小販市場，提供平價地道選擇。醫療方面，最近普通科診所及急症服務約1.3公里（伊利沙伯醫院），日常睇醫生需要搭車或行一段路，唔算落樓就搞掂。休憩方面，九龍公園步行約8分鐘可達，海濱長廊亦係唔錯嘅散步選擇。

尖沙咀核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅7伙，供應稀缺。雖然欠缺近期成交呎價數據，但同區海防道周邊舊樓呎價普遍高於九龍平均水平，主因係位置無可複製。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業向來以收租回報為主導，尖沙咀遊客及商務租務需求強勁。

尖沙咀站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、旺角等核心商業區。彌敦道沿線巴士小巴路線極密集，600米內有約60個公共交通站點，通勤選擇彈性大。尖沙咀站人流較多，繁忙時間出入要預多少少時間。

31校網小學有10間，中學校網17間中9間屬Band 1，區內傳統名校集中。不過尖沙咀核心地段學位競爭一向激烈，加上單位有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網派位策略。

最近普通科診所同急症服務均約1.3公里，步行約15-20分鐘。日常睇醫生唔似有大型私人屋苑配套嘅地區咁方便，通常要行一段路或搭一個站車去伊利沙伯醫院或尖沙咀診所。

尖沙咀本身係商業區，附近街坊級康樂設施選擇唔多，但九龍公園（步行約8分鐘）同尖沙咀海濱長廊提供充足戶外空間。整體環境比彌敦道主幹道稍靜，符合舊樓區實際生活感受。

全幢只有7個單位，鄰里關係簡單，管理事務（清潔、維修、垃圾處理）需要業主自行協商分擔，冇管理處跟進。同大型屋苑相比，自由度大但要自己落手落腳處理大廈事務。