九龍城道30號30 Kowloon City Road

土瓜灣站步行約2分鐘，屬於屯馬綫，來往屯門、元朗、九龍東同港島（喺鑽石山轉車）都算直接。附近馬頭圍道、土瓜灣道有多條巴士及小巴路線，包括去旺角、尖沙咀、觀塘以至港島嘅路線。屯馬綫班次穩定，繁忙時間約3-4分鐘一班。整體交通以九龍區內通勤最方便，去港島需要轉一次車，但尚算順暢。

土瓜灣係傳統舊區，買餸有土瓜灣街市同幾個小型超市，日常食材選擇足夠。食肆以地道小館同茶餐廳為主，價錢親民。大型購物就要去九龍城廣場或黃埔新天地，車程約5-10分鐘。醫療方面，附近有普通科診所，急症可到伊利沙伯醫院或廣華醫院。最大不足係康樂設施——步行範圍內冇大型公園或體育館，想跑步做運動通常要搭車出去。

土瓜灣單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑（如海逸豪園、傲雲峰）低一截，但放盤量極少。全幢僅8伙，業主叫價彈性較大。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求來自區內基層家庭及單身人士。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達九龍各區，附近仲有大量巴士小巴線，返工出入好方便。

34校網有18間小學，包括多間傳統名校，1.2公里範圍內更有超過130間學校，適合有小朋友嘅家庭。

樓下約0.1公里已有普通科診所，急症醫院約1公里車程，日常睇醫生唔使擔心。

附近步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，想做運動或跑步通常要搭車去九龍仔公園或海心公園。

九龍城道一帶係舊區市景，街道較窄，步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵地方散步要行遠少少。

屋苑周邊以地道小店同街市為主，買餸食飯冇問題，但大型商場購物就要搭車去九龍城或黃埔。