炮仗街30號30 Pau Chung Street

土瓜灣站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，往來尖東、紅磡、九龍城以至新界東都好直接。600米範圍內有約90個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，尤其上路同下路一線有多條巴士線來往港九各區。實際生活上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間唔使轉車就去到金鐘（經東鐵綫過海），通勤彈性高。唯一要留意係土瓜灣站月台較深，繁忙時間出入要預多少少時間。

土瓜灣係舊區，生活配套以街坊式為主。買餸可以行去土瓜灣街市或附近嘅小型超市，食肆選擇多但以地道小店為主，高級餐廳較少。醫療配套唔錯，最近診所步行約1分鐘，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.8公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生好方便。康樂方面就比較弱，步行範圍內未見大型康體設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或海濱長廊。

欠缺近期成交數據，但以土瓜灣區單幢舊樓市場觀察，此類極高樓齡物業呎價通常明顯低於同區大型屋苑（如翔龍灣、傲雲峰）。全幢僅2伙，放盤極罕有，業主叫價彈性較大。77年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租務需求穩定。

土瓜灣站步行約1分鐘，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡以至新界東都好方便。600米範圍內有約90個巴士小巴站點，路面交通選擇極多，返工通勤彈性高。

34校網係九龍城區傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內學校多達136間，由幼稚園到中學選擇極之豐富，係屋苑最突出嘅優勢。

最近診所步行約1分鐘，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.8公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

步行範圍內未見大型康體設施，1.5公里內無政府體育中心，想做運動跑步通常要搭車去九龍仔公園或海濱長廊，日常運動習慣會受影響。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，土瓜灣舊區街道較窄，車流人流密集，居住環境以方便取勝，但講求寧靜或綠化就唔係呢度嘅強項。

全幢僅2伙，無管理處，大廈清潔、垃圾處理、公共維修等全部由業主自行協商。鄰里關係簡單但日常事務需要自己跟進，同大型屋苑有管理公司代勞嘅體驗好唔同。