三陂坊30號30 Sam Pei Square

步行約7分鐘到港鐵荃灣站，係荃灣綫直達，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。荃灣市中心一帶有多條巴士小巴路線來往港九新界，包括往來機場嘅A31線，交通選擇算多。實際生活上，荃灣站繁忙時間人流極高，但班次密，整體通勤尚算穩定。如果去荃灣西站搭屯馬綫，就要行約15分鐘，略為隔涉。

荃灣市中心生活配套成熟，樓下三陂坊一帶有街坊食肆同小店，步行5分鐘內可達街市（荃灣街市）同超市。千色匯、荃灣廣場等商場亦在步行範圍內，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症醫院約0.3公里（仁濟醫院），日常醫療配套算近。最大短板係康樂設施：步行範圍內無大型公園或公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友放電，通常要行去荃灣公園或海濱長廊（約15-20分鐘步程）。

三陂坊30號缺乏近期成交紀錄，但荃灣市中心單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，荃灣租務需求穩定，租金回報率一般高於同區大型屋苑。

步行約7分鐘到荃灣站，荃灣綫直達尖沙咀同中環，巴士小巴網絡亦發達。不過相比荃灣西站沿線屋苑，去屯馬綫要行遠啲，整體交通屬中規中矩。

荃灣市中心買餸食飯行街都算方便，街市、超市、商場步行可達。但屋苑本身無任何設施，日常生活要完全依賴周邊社區配套。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有97間學校，選擇眾多。荃灣區中學校網亦有一定名氣，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.2公里，仁濟醫院約0.3公里，日常睇醫生或急症都好近，唔使特登搭車出去。

步行範圍內無大型康樂設施或運動場，想跑步、游水或做運動通常要行去荃灣公園或海濱（約15-20分鐘），對鍾意運動嘅人係一個明顯短板。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊區街舖同住宅為主，綠化覆蓋少，環境比較侷促，想散步放狗要行遠啲。