二陂坊30號30 Yi Pei Square

最近港鐵係荃灣西站，步行約9分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、元朗一帶直接。荃灣市中心亦有多條巴士及小巴路線，例如去葵涌、青衣或過海路線，選擇唔少。實際生活上，荃灣西站距離不算遠，但拖住行李或買餸行完街返屋企，9分鐘步程會覺得有少少遠。如果返工係去中環金鐘，需要喺美孚轉車，通勤時間約35-40分鐘。

荃灣市中心生活配套成熟，二陂坊一帶有街市、茶餐廳、雜貨舖，買餸食飯行幾分鐘就到。千色匯、荃灣廣場等商場步行約10分鐘，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症醫院約0.4公里，日常睇醫生算方便。最大短板係康樂同休憩空間——1.2公里內無公共休憩空間，1.5公里內無康樂設施，想散步放狗或帶小朋友去公園，通常要行遠啲去荃灣海濱長廊或城門谷公園。

二陂坊30號未有近期成交及呎價數據，但以荃灣市中心單幢舊樓計，呎價一般低於區內大型屋苑如綠楊新邨或荃灣中心。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

荃灣西站步行約9分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、元朗直接。但對比同區大型屋苑，步程稍遠，拖住嘢行會覺得有少少吃力。巴士小巴選擇多，整體交通不過不失。

荃灣市中心街市、食肆、超市齊全，日常生活買餸食飯行幾分鐘就到。商場購物要行約10分鐘去千色匯或荃灣廣場。配套唔算差，但對比區內大型屋苑嘅自設商場，明顯無咁就腳。

62校網有18間小學，1.2公里內有90間學校，教育資源喺荃灣區屬較好水平。對於有小朋友嘅家庭嚟講，係呢個屋苑其中一個最大賣點。

最近普通科診所約0.2公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有7個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使特登出遠門。

1.5公里內無康樂設施，附近亦未見大型公園或運動場。想跑步、游水、打波，通常要搭車去城門谷公園或荃灣海濱長廊，係呢個屋苑最明顯嘅生活短板。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，周邊以舊樓同街舖為主，綠化覆蓋少。住慣有平台花園或大型屋苑嘅人，會覺得呢度環境比較侷促，散步要行遠啲先有空間。