海防道31號31 Haiphong Road

尖沙咀站步行約3分鐘，係荃灣綫直達站，往返中環、金鐘約6分鐘。彌敦道沿線多條巴士及小巴路線來往港九新界，尖沙咀天星碼頭步行約10分鐘提供過海渡輪。通宵交通選擇充足，N21、N241等通宵巴士覆蓋全港主要區域。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，任何時間返屋企都唔使擔心交通；代價係尖沙咀站繁忙時間極度擠迫，出入需預留排隊時間。

海防道本身係尖沙咀內街，樓下係傳統海防道街市同熟食檔，買餸食飯非常就腳。行出彌敦道就係海港城、K11、iSquare等大型商場，生活購物選擇極多。醫療方面，最近嘅普通科診所同急症服務約1.3公里（伊利沙伯醫院），日常睇醫生需搭車或行一段路。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或休憩空間，想散步通常要行去九龍公園（約10分鐘步程）或海濱長廊。

尖沙咀核心地段單幢舊樓放盤極少，目前唯一放盤叫價約HK$550萬，以實用576呎計，呎價約HK$9,500左右，較同區大型屋苑（如港景峯、擎天半島）低水。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量少，業主議價空間有限，市場以用家及長線收租客為主。

尖沙咀站步行約3分鐘，荃灣綫直達港島核心商業區，彌敦道沿線多條巴士小巴路線，通宵交通選擇充足，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

樓下係海防道街市同熟食檔，日常買餸食飯方便，但大型超市同醫療設施要行出彌敦道或柯士甸道一帶，唔係真正嘅「落樓就有齊」。屋苑本身無任何設施，生活配套算係不過不失。

31小學校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1中學佔9間，校網質素唔錯。不過單位數量極少，家庭客比例低，實際校網競爭情況同區內大型屋苑唔同。

最近嘅普通科診所同急症服務（伊利沙伯醫院）約1.3公里，日常睇醫生或拎藥都要行一段路或搭車，唔係落樓就搞掂嘅方便程度，係生活上比較明顯嘅短板。

海防道內街人流相對彌敦道少，但始終係尖沙咀旺區，日間商舖同遊客眾多，環境以市區標準嚟講算中等。附近未見大型公園，想去九龍公園或海濱散步要行約10分鐘。