何文田街31號31 Ho Man Tin Street

最近港鐵係油麻地站，步行約10分鐘，沿窩打老道或培正道行過去，路程尚可接受。油麻地站係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區彈性大。何文田街一帶亦有小巴（例如8號、27M）來往旺角及尖沙咀，以及多條巴士線沿窩打老道出入。實際生活上，交通唔算極方便但可接受，返工時間預鬆少少就得。夜歸就要留意小巴班次，主要靠港鐵或的士。

生活配套係何文田街31號最弱一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去油麻地街市（約10-15分鐘）或旺角一帶先有多啲選擇。食肆以茶餐廳同小店為主，選擇唔算多。醫療方面反而係優勢，廣華醫院步行約5分鐘就到，急症同普通科門診都好近。休憩空間方面，附近未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要搭車去九龍仔公園或京士柏遊樂場。整體而言，生活上需要多啲計劃，唔係落樓就咩都有嗰種。

何文田街31號欠缺近期成交及呎價數據，但以同區單幢舊樓參考，何文田一帶大則舊樓放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以用家主導，放盤量低，市場流通性一般。租務方面，34校網吸引家庭客，租務需求穩定，租金回報以實用面積計有一定吸引力。

油麻地站步行約10分鐘，沿路有瓦遮頭嘅路段唔多，落雨會狼狽啲。好處係油麻地站係荃灣綫同觀塘綫交匯，轉線方便，唔使兜路。

屋苑附近步行範圍內超市、街市選擇有限，日常買餸通常要行去油麻地街市或旺角一帶。食肆以小店為主，夜晚選擇更少，生活上需要多啲計劃。

小學34網有18間學校，九龍城區中學校網名校林立，係何文田街31號最突出嘅優勢。1.2公里範圍內有多達126間學校，適合有小朋友嘅家庭。

廣華醫院步行約5分鐘即達，急症同普通科門診都好近，日常睇醫生好方便。2公里內有19個醫療點，醫療配套係區內數一數二。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去九龍仔公園或京士柏。何文田區整體綠化資源唔算多，環境以舊區街道為主。