明園西街31號31 Ming Yuen Western Street

北角站步行約3分鐘直達，係港島綫同將軍澳綫嘅轉車站，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘，過海去觀塘綫沿線亦好方便。明園西街一帶亦有巴士同小巴路線來往港島各區，包括往銅鑼灣、灣仔嘅路線。實際生活上，最大優勢係鐵路網絡覆蓋廣，繁忙時間班次密；代價係北角站月台同大堂較舊，人流高峰時段較擠迫。

北角係成熟社區，明園西街行幾分鐘就有北角街市、春秧街街市，買餸選擇多而且價錢相宜。電氣道一帶食肆林立，由茶餐廳到小菜館都有。大型超市同藥房亦在步行範圍內。醫療方面要留意——最近嘅普通科診所約0.6公里，但急症服務要去到約1.9公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算話落樓就有。區內大型公園或康樂設施較少，想跑步做運動通常要搭車去維園或鰂魚涌公園。

明園西街31號欠缺近期公開成交紀錄，但北角單幢舊樓向來有一定市場需求，尤其係實用面積753至795呎呢類大單位供應唔多。72年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區比較，北角較新嘅屋苑如和富中心、城市花園呎價明顯較高，此類舊樓入場門檻相對低，但需要預留較大裝修預算。

北角站步行約3分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都好直接。周邊600米內有近100個公共交通站點，巴士小巴選擇多，日常出入好方便。

最近普通科診所約0.6公里，最近急症服務要去到約1.9公里外嘅醫院，2公里內醫療點只有5個。日常睇醫生唔算話落樓就有，有長期病患或需要定期覆診嘅人要留意呢點。

14校網有11間小學，1.2公里範圍內有94間學校，選擇唔少。不過校網競爭向來激烈，加上全幢只有5伙，有小朋友嘅家庭要考慮實際入學情況。

1.5公里內無康樂體育中心，1.2公里內亦未見公共休憩空間。想跑步、做運動或者帶小朋友去公園，通常要行遠少少或搭車去維園、鰂魚涌公園。

北角街市、春秧街街市、電氣道食肆全部步行可達，超市藥房齊全。屋苑設施標籤有4項，日常生活配套充足，買餸食飯好方便。