太子道西312號312 Prince Edward Road West

最近港鐵係宋皇臺站，步行約9分鐘，相比同區其他屋苑唔算就腳。實際生活上，太子道西沿線有多條巴士同小巴路線，來往旺角、尖沙咀、中環等地，班次頻密。返工高峰期，搭巴士出旺角約10-15分鐘，轉港鐵過海亦算方便。冇車嘅話，日常出入主要靠巴士小巴，夜晚通宵線選擇相對有限，夜歸要預早計劃路線。

九龍城街市同附近嘅泰國餐館、潮州菜館係區內特色，步行約10分鐘內有大量食肆選擇。買餸可以去九龍城街市或附近超市，生活所需一應俱全。醫療配套係一大亮點——聖德肋撒醫院僅0.1公里，急症服務亦喺0.2公里內，日常睇醫生非常方便。休憩方面，附近有九龍寨城公園等大型公園，散步運動唔使搭車。唯一係屋苑位處太子道西馬路旁，車流噪音較明顯，對聲音敏感嘅人要注意。

欠缺近期成交紀錄，但以何文田傳統豪宅區定位及1,324呎大單位格局推斷，此類物業叫價向來企穩。全幢僅2伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區新樓呎價動輒兩三萬，此類舊樓大單位以實用面積計，入場門檻相對有競爭力。

最近港鐵宋皇臺站步行約9分鐘，相比同區屋苑唔算就腳。日常出入主要靠太子道西沿線巴士小巴，繁忙時間班次密，但夜晚通宵選擇有限。

九龍城街市、食肆、超市集中喺步行範圍內，買餸食飯選擇豐富。聖德肋撒醫院僅0.1公里，急症服務亦近，醫療配套係區內數一數二。

34校網有18間小學，包括多間傳統名校，1.2公里範圍內更有超過200間學校，由幼稚園到中學選擇極多，適合有小朋友嘅家庭。

屋苑自設住客會所、健身室同平台花園，以1955年樓齡嘅單幢樓嚟講設施相當齊全。附近亦有九龍寨城公園等大型公園，散步運動唔使搭車。

位處太子道西馬路旁，車流噪音較明顯。步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想搵靜啲嘅地方散步通常要行去九龍城公園一帶。