彌敦道318號318 Nathan Road

佐敦站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、尖沙咀約3分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括通宵線，凌晨返屋企唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密；代價係佐敦站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

佐敦係九龍傳統消費區，樓下彌敦道兩旁食肆、茶餐廳、便利店一應俱全。步行5分鐘內可達廟街夜市、佐敦街市買餸，10分鐘到尖沙咀海港城或九龍公園。醫療配套充足，0.4公里內有普通科診所，0.5公里內有急症醫院，2公里內有11個醫療點。最大代價係環境嘈雜，日間車流人流不斷，住慣靜區嘅人需要時間適應。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

佐敦站步行1分鐘直達，荃灣綫往中環、尖沙咀都係幾個站。彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，600米內有超過100個公共交通站點，返工返學路線彈性高。

樓下就係彌敦道核心段，食肆、超市、街市、診所全部步行可達。廟街夜市、佐敦街市、尖沙咀商場都在短距離內，日常買餸食飯選擇極多。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1中學佔9間，學術選擇算充足。但校網競爭激烈，加上單位空間有限，家庭客要仔細考慮。

最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約0.5公里，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內未見大型康樂設施，想跑步做運動通常要去九龍公園（約10分鐘步程）或搭車去其他場地。彌敦道日間車流繁忙，環境較嘈雜，對聲音敏感嘅人需要考慮高層單位。