廣東道322號322 Canton Road

柯士甸站步行約2分鐘直達，屬屯馬綫核心站，來往尖東、紅磡、南昌以至新界西都好直接。佐敦道及彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港島嘅過海線，通宵交通選擇亦充足。600米內有84個公共交通站點，密度極高，實際生活上幾乎任何方向都有車揀。唯一要留意係佐敦一帶日間交通繁忙，路面塞車時巴士班次或受影響。

佐敦係九龍傳統舊區，生活配套成熟但唔算大型商場主導。買餸可以行去官涌街市或佐敦道一帶嘅雜貨舖，步行約5至10分鐘。食肆選擇多元化，由地道茶餐廳、潮州打冷到日式拉麵都有。醫療配套係亮點——最近普通科診所約0.7公里，最近急症醫院約0.9公里（伊利沙伯醫院），2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。康樂方面，1.5公里內無大型體育中心，但西九文化區及九龍公園搭車好快就到。

佐敦核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑低一截，但位置優勢令租金回報相對穩定，尤其吸引收租投資者。市場上此類物業通常以實用面積定價，單位485至531呎屬市區舊樓常見間隔。

柯士甸站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、南昌。600米內有84個公共交通站點，巴士小巴路線極之密集，返工通宵都有車揀，係呢個盤最大嘅生活優勢。

31校網小學只有10間，選擇相對有限，而且屋苑附近1.2公里內雖有55間學校，但以中學為主。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網競爭較大，唔係呢區嘅強項。

最近普通科診所約0.7公里，伊利沙伯醫院約0.9公里，2公里內有9個醫療點，覆蓋診所同醫院。日常睇醫生或緊急情況都算方便，係生活配套中嘅亮點。

1.5公里內無大型體育中心，想跑步做運動通常要搭車去九龍公園或西九文化區。不過地區綠化及戶外資源有3項，包括附近嘅海濱長廊，假日休憩選擇尚可。

全幢只有5伙，無管理處，大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主協商處理。鄰里關係簡單直接，適合鍾意低密度、唔鍾意大型屋苑繁雜管理嘅人。