廣東道324A號324A Canton Road

柯士甸站步行約2分鐘直達，屬西鐵綫，往尖東只需1個站、南昌2個站，轉乘東涌綫或荃灣綫都好方便。佐敦道同彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括通宵線。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性高；代價係佐敦一帶日間車流繁忙，路面交通有時較擠塞。

佐敦係九龍成熟生活區，樓下廣東道一帶有唔少地道食肆同車房，行幾分鐘到佐敦道同廟街就有大量餐廳、大牌檔同夜市選擇。買餸可以行去官涌街市或佐敦道街市，約5-8分鐘步程。醫療配套充足，最近普通科診所約0.7公里，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.9公里。休憩方面，九龍公園步行約5分鐘可達，係區內主要綠化空間。整體生活配套方便，但環境較嘈雜，唔適合鍾意靜嘅人。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，尤其佐敦租務需求穩定。

柯士甸站步行2分鐘直達，西鐵綫往尖東1個站、南昌2個站。600米範圍內有84個公共交通站點，巴士小巴路線極多，通宵線亦有覆蓋，出入港九新界都好方便。

31校網內有10間小學，1.2公里範圍內共有55間學校，但校網競爭向來激烈。中學網油尖旺區有17間中學，當中9間屬Band 1，學術選擇算多，但對比同區其他屋苑優勢唔明顯。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院（伊利沙伯醫院）約0.9公里，2公里範圍內共有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程跨區。

1.5公里範圍內未見政府體育中心，想打波或游水要去較遠嘅市政設施。不過九龍公園步行約5分鐘可達，提供草地、泳池同博物館，日常散步放鬆算有基本選擇。

廣東道一帶車流繁忙，日間噪音同空氣質素一般。1.2公里內未見大型公共休憩空間，但九龍公園（約0.5公里）同西九文化區海濱（約1.5公里）可作補償，整體環境以市區舊樓標準嚟講屬中等。