廣東道326A號326A Canton Road

柯士甸站步行約2分鐘直達，屬西鐵綫（現屯馬綫），來往尖東、紅磡、元朗及屯門非常直接。佐敦道同彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線，包括來往港島嘅過海線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；唯一代價係佐敦一帶日間車流繁忙，路面交通有時較擠塞。

佐敦係九龍傳統舊區，生活配套成熟。樓下廣東道一帶有唔少地道食肆同茶餐廳，步行5分鐘內可達佐敦街市同廟街夜市，買餸同食飯選擇豐富。大型商場方面，圓方（Elements）同柯士甸站相連，行過去約10分鐘。醫療配套方面，最近普通科診所約0.7公里，伊利沙伯醫院急症室約0.9公里，日常睇醫生算方便。區內人流較多，環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

佐敦核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

柯士甸站步行約2分鐘直達，屯馬綫來往尖東、紅磡、元朗及屯門好方便。佐敦道同彌敦道沿線仲有大量巴士小巴路線，通宵選擇亦充足，返工出街都好就腳。

31校網內小學約10間，中學網內Band 1學校有9間，數量上選擇唔算少。但呢類舊樓單位細、家庭客比例低，實際生活上較少家庭會因為校網而揀呢度。

最近普通科診所約0.7公里，伊利沙伯醫院急症室約0.9公里，步行10-15分鐘可達。2公里內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便。

1.5公里內未見有康樂設施，想游水打波通常要搭車出去。不過佐敦一帶有幾個公園，例如九龍公園步行約10分鐘，散步做運動仲有地方去。

1.2公里內公共休憩空間數量有限，但地區層面有3項綠化及戶外資源。實際生活上，佐敦係舊區，街道較窄，車多人多，唔係寧靜居住環境，但勝在生活氣息濃厚。