福佬村道33號33 Fuk Lo Tsun Road

宋皇臺站步行約3分鐘，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡以至烏溪沙都直接。九龍城亦有多條巴士同小巴路線來往旺角、觀塘及港島，通勤選擇唔少。實際搭車體驗上，屯馬綫班次穩定，返中環可喺紅磡轉東鐵綫，全程約20分鐘內。九龍城路面交通繁忙時段有啲塞，但整體來說交通屬中上水平。

生活配套係呢個盤嘅明顯短板。附近未有大型商場或超市可以落樓就行到，日常買餸要行出九龍城街市或太子道一帶。食肆選擇唔少——九龍城出名多泰國菜同小菜館，但醫療配套相對較好，最近診所約300米，急症服務約500米。想散步或做運動就比較頭痛，步行範圍內未見大型公園或康樂場地，要行遠少少去九龍寨城公園或摩士公園先有空間。

欠缺近期成交紀錄，但九龍城舊樓價格一向由地段同校網主導。41校網係傳統名校網，加上單位實用面積過千呎、供應極少（全幢僅2伙），業主叫價心態偏強。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可承造按揭成數同還款期需向銀行查詢。同區比較，呢類極低密度舊樓定位較獨特，市場參考對象有限。

宋皇臺站步行約3分鐘即達，屯馬綫直達尖東、紅磡及新界東。九龍城區巴士小巴網絡成熟，整體交通選擇充足。

屬傳統41校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內各類學校達175間，係九龍區其中一個熱門校網。對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

屋苑本身無會所、無商場、無管理處，日常買餸購物都要行幾條街先到。生活上嘅便利度明顯唔及大型屋苑或市區核心地段。

最近診所約300米、急症服務約500米，2公里內有16個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內未見政府康樂場地，步行範圍亦無大型公園或公共休憩空間。想出街散步或做運動，通常要行遠啲去九龍寨城公園或者搭車出去。